De verkoop van de bedrijfsunits is in handen van Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars. Naast het verkrijgen van tekeningen en verkoopdocumentatie, kunt u hier ook terecht voor vragen. De procedure voor het aankopen van een bedrijfsunit is als volgt: indien u over wilt gaan tot de aankoop van een unit zal er een koop/aanneemovereenkomst worden opgesteld. Deze overeenkomst, inclusief alle relevante bijlagen, ontvangt u eerst in concept. Na enkele dagen wordt er een afspraak op kantoor gemaakt voor het doornemen en ondertekenen van deze akte. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, derhalve zal er een VVE worden opgericht waar u als eigenaar onderdeel van uitmaakt. Uw rechten en plichten binnen de VVE worden vastgelegd in de splitsingsakte welke wordt opgesteld door de notaris en welke tevens een onderdeel van de koop/aanneemovereenkomst vormt. Tijdens de bouw zullen aannemer of makelaar u regelmatig per brief of email informeren omtrent de voortgang. Tevens zal er voor de koper een kijkdag worden georganiseerd. Op de kijkdag kunt u de vorderingen van de bouw bekijken en eventuele vragen stellen aan ontwikkelaar, aannemer of makelaar.
Aannemingsbedrijf A. Tuin Den Helder B.V. uit Den Helder is een zeer ervaren bouwbedrijf en verzorgt het gehele bouwproces, tevens neemt de aannemer de mogelijkheden voor meer-/minderwerk met u door. De koopsom zal in 5 termijnen aan kopers worden gefactureerd. De eerste termijn bestaat uit de aankoop van de grond(grondkosten+ voorbereidingskosten)en een startbouw termijn te betalen bij de notariële levering. De overige 4 bouwtermijnen worden verder omschreven in de koop-/aannemingsovereenkomst.
Notariskantoor Verhoeks uit Den Helder is de projectnotaris. Notaris Arnold Verhoeks controleert het volledige proces omtrent splitsing en levering van het bedrijvencomplex BedrijfsPlaza. De getekende koop-/aannemingsovereenkomst wordt door de makelaar bij Notaris Verhoeks aangeleverd die vervolgens de levering aan kopers voorbereid. De notaris zal de koop aan kopers bevestigen en kopers uitnodigen voor de juridische levering van de gekochte bedrijfsunit. De bedrijfsunits worden Exclusief BTW verkocht. In de koopprijs is inbegrepen:
Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten opgenomen:
Nadat koper de koop-/aannemingsovereenkomst heeft ondertekend, ontvangt koper binnen enkele dagen een kopie van deze akte. Koper dient vervolgens zo spoedig mogelijk de financiering te regelen. In het contract wordt een termijn van 6 weken opgenomen voor de koper om de financiering in orde te maken. Indien koper geen financiering kan verkrijgen en dit tijdig (binnen deze 6 weken) kan aantonen, dan kan de koop-/aannemingsovereenkomst kosteloos worden ontbonden. Na de periode van de 6 weken na ondertekening vervalt deze clausule. Indien de koper geen financiering nodig heeft wordt deze clausule niet opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst.”
Groeit uw bedrijf uit ‘het jasje’ en heeft u meer opslagruimte nodig?
Dan is BedrijfsPlaza de uitgelezen kans voor u om het bedrijf verder uit te breiden. Dit fraaie nieuwbouwcomplex is straks het meest centraal gelegen bedrijvencomplex in Den Helder hetgeen natuurlijk belangrijk is voor een efficiënte bedrijfsvoering. De locatie aan de Ambachtsweg/bedrijfsweg is een prominente zichtlocatie! Diverse bedrijven zijn reeds gevestigd op dit bedrijventerrein o.a. Autobedrijf J&S, Scheffer Witgoedspecialist, Aannemingsbedrijf J.J. Meijer, Aannemingsbedrijf A. Tuin, Autoservice Verhaart, Banketbakkerij Dunselman, Big Gym en vele andere prachtige bedrijven. BedrijfsPlaza bestaat in totaal uit 17 loodsen gebouwd met een ruime afmeting vanaf 5 x 10 meter. De materialen die gebruikt worden zijn degelijk, duurzaam en het afwerkingsniveau ligt hoog. De loodsen hebben een hoogte van 6,5 meter. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een verdiepingsvloer, geschikt voor extra opslagruimte(meerwerk). Standaard zijn de loodsen voorzien van veel daglicht door de plaatsing van raampartijen (ter hoogte van een mogelijke verdiepingsvloer).
BedrijfsPlaza is ook uitermate geschikt voor privégebruik
Heeft u een caravan, een boot of een camper? Zet deze veilig in uw eigen stalling. U heeft nog voldoende ruimte om rond uw voer- of vaartuig te lopen, want hier is bij de ontwikkeling speciaal rekening mee gehouden in de maatvoering.
BedrijfsPlaza is ook uitermate geschikt als belegging
De bedrijfsunits zijn goed verhuurbaar. Het bruto rendement wordt ingeschat op ca. 8% per jaar. Heeft u zelf geen huurder? Neem contact op met Jongewaard Heemskerk Makelaars voor de mogelijkheden. Het terrein rondom BedrijfsPlaza wordt eveneens fraai aangelegd met o.a. openbare parkeerplaatsen en een afgesloten binnenruimte met elektrische toegangspoort.
De 17 loodsen worden gebouwd met gevels van prefab borstwering met een metselwerk motief en geïsoleerde sandwichpanelen, de sectionaaldeuren zijn eveneens geïsoleerd, 4 meter breed en de keuzemogelijkheid van 3 of 4 meter hoog en v.v. loopdeur. De units worden voorzien van een gevlinderde betonvloer en een meterkast v.v. elektra. De bestrating op en rondom BedrijfsPlaza is volledig inbegrepen en bestaat uit betonklinkers en Stelconplaten. Elke unit krijgt een eigen brievenbus. Toegang tot het terrein krijgt men door het openen van een elektrische poort. Raamopeningen worden v.v. isolerende beglazing.
